EXCLUSIVITE MAXIHOME
Maxihome, votre agent Secteur Perpignan vous propose:
Proche axes routiers, Gare, Aéroport et Plages, Canet En Roussillon, ou vers la Montagne (1h15 des pistes)
Secteur VERNET /PALAIS DES EXPOSITIONS à 2 mn du Centre Ville et commerces
Proches des Transports communs (Plusieurs lignes de bus) ,
Proche de toutes les Ecoles maternelle Primaire, Collège et lycée,
Proche de tous les établissements de santé dont l'Hôpital de Perpignan, et des différents stades et équipements sportifs dont stade Rugby A.GIRAL
Opportunité d'acquérir ce bel appartement,lumineux spacieux Grand T3/T4 de 76 m2 Carrez et bien exposé Sud-Ouest dans une résidence sécurisée avec plusieurs terrasses totalisant
25 m2 environ, tout autour de l'appartement avec vue panoramique sur les Albères et la montagne Canigou.
Entrée, dégagement, cellier,
Cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2 donnant sur une terrasse
-Un spacieux séjour/ salon de 30m2 environ bien exposé Sud Ouest.
avec grandes baies vitrées coulissantes et stores électriques.donnant sur terrasse
- 2 chambres avec portes fenêtres donnant toutes 2 sur un balcon
Possibilité d'en faire une 3eme avec juste l'ajout d'une cloison
Les peintures seront refaites pour le futur acquéreur
Salle d'eau avec grande douche et double vasque
WC indépendant
Les équipements:
-Stores électriques type SOMFY
-Double vitrage
-Climatisation réversible dans pièces principales (Salon/Séjour)
-Cave numérotée de 4m2 et place de parking privative numérotée extérieure sécurisée
Possibilité de louer un box
Ravalement récent, Résidence de 60 lots,
Les charges de 149?/mois comprennent :
-L'ascenseur
-Le chauffage collectif ,
-L'eau
-La video surveillance
-La place de parking privée
-L'entretien des espaces verts
-La gestion des déchets ménagers
-L 'assurance de l'immeuble
-Les honoraires du syndic (Bonne gestion)
Contact par téléphone en direct svp.
Ideal premier achat
Pour un loyer de moins de 500?/mois Crédit 20 ans.
Idéal Investisseur (Forte rentabilité 8%) avec un loyer de 690? CC/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.