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Maison - 28400 Nogent le Rotrou

propriété Perche 11 pièces nogent le rotrou Gilles MORGANTI 06 62 80 28 28 Gilles MORGANTI

Propriété Percheronne à 1H30 de Paris

525 000 € *

*CA

Propriété 11 pièces sur 5,9 hectares de terrain, en plein coeur des Collines du Perche bordant une forêt, à 18 minutes accès autoroute A11 Le Mans - Chartres - Paris, à 45 minutes de Chartres, à 1H30 de la porte d'Orléans Paris, à 50 minutes du Mans, à 14 minutes de Nogent le Rotrou. Le corps principal de l'habitation est très ancien; il bénéficie d'une restauration soignée faite dans les règles de l'art La surface habitable est d'environ 305 m² . En rdc une entrée de 15 m² avec tomettes au sol et poutres au plafond, une cuisine de 29 m² équipée et aménagée avec dalles de grès au sol et poutres au plafond, cuisinière à bois jumelée avec la chaudière à gaz qui se trouve dans un local technique indépendant. Une salle-à-manger de 17 m² avec une baie vitrée, un vaste salon de 77 m² possède une cheminée avec habillage bois et insert, un espace bibliothèque de 8 M2. A L'étage 1 chambre de 25M2 avec suite parentale , une salle de bains avec toilettes. Trois autres chambres avec pour chacune d'elle, une salle de bains et un WC privatif. Nombreux placards de rangement. De chaque coté de la maison deux tours. Une tour comportant un vaste garage 3 voitures en rez de Jardin, avec un patio en RDC et l'autre tour un bureau de 15 m², une pièce en rez-de-jardin de 15 M2 à usage de petit séjour avec kitchnette, une chambre, et une salle deau. Il est précisé que la tour, avec ses deux pièces, ont un accès indépendant, tout en étant rattachée à l'immeuble principal par un petit couloir. Cette propriété est entouré par un parc de plus 5,9 hectares (59 000 M2 environ) dont 1,3 ha en parc d'agrément. Le reste est en pâturage dont 1,5 ha en plat (possibilité manège à chevaux) offrant une vue magnifique sur les collines du Perche, sans aucune nuisance. Vous y trouverez une pièce d'eau de 300 M2 environ et sa fontaine en cascade.

ref: 87615mx656
305 m²
10 Pièces
6 Chambres
4 Salle de bain
28400 - Nogent le Rotrou

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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