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ventes maisons t6Lot et Garonne

Annonces: ventes maisons t6Lot et Garonne

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Maison - 47110 Sainte Livrade sur Lot

vente annonces-immobilières - Maison t6 140 m2 à 47110 Sainte Livrade sur Lot Sébastien NORMAND

2 Maisons T6 plain-pied jardin et T2 jardin loué

361 000 € *

*CV

Je vous présente cet ensemble de 2 maisons T6 et T2 en parfait état, dans un quartier calme, idéalement situées à 5 mn à pied de toutes les facilités, Bordeaux et Toulouse 1h30, Agen 30mn et Bergerac 1h. En poussant le portillon de la première, les extérieurs vous invitent au repos, commençons par une terrasse couverte et idéalement proportionnée pour y installer votre salon de jardin et y recevoir votre famille, vos amis. Puis une seconde, exposée différemment agrémente une baie coulissante, elle-même au bénéfice d'une autre pièce. Une fois franchi la porte d'entrée, c'est le séjour et le salon sur votre gauche qui s'offrent à vous bénéficiant de la lumière des ouvertures généreuses et des abords parfaitement aménagés. Face à vous, en arrière plan, c'est un couloir ouvert qui relie 3 chambres et une salle de bain-douche-wc. Sur votre droite, la porte à galandage s'ouvre sur une cuisine qui donne le ton, les meubles et l'équipement sont de qualité et l'entretien le maître mot. Une porte et c'est la buanderie-cellier, parfaitement fonctionnels et aménagés. Continuons la visite, une porte et c'est un studio attenant mais indépendant ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ses wc sa baie vitrée, sa terrasse et une possibilité de couchage supplémentaire avec sa pièce de nuit mansardée accessible par un escalier. La surface de ce bien est d'environ 140m². Un petit tour du jardin d'agrément, là encore en parfait état et de taille idéale pour en profiter pleinement sans se soucier de l'arrosage puisqu'il possède un ensemble d'irrigation puits/pompe/canalisations enterrées. Ici, une remise extérieur fermant avec un volet roulant, là une troisième terrasse, couverte, esprit "pool-house" tout confort équipée en eau, électricité, plancha et une pré-installation de douche. La seconde maison, un T2 de 80m² environ (loué), est juste là derrière la haie et le portillon, accès direct mais sans vis à vis. Nous pouvons y accéder également par l'extérieur, à pied ou en voiture puisqu'elle possède son entrée indépendante, son garage, son jardin et sa terrasse semi-couverte. Commençons par l'entrée, la cuisine à gauche, le séjour en face puis d'un côté la chambre et de l'autre les wc et la salle d'eau. A l'étage, c'est 10m² environ supplémentaire pour y installer votre bureau ou y aménager une seconde pièce de nuit. Un projet familial ou un investissement ? Les deux ? Cet ensemble est fait pour vous.

ref: 101541mx2313
140 m²
6 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
47110 - Sainte Livrade sur Lot
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Maison - 47380 Monclar

vente annonces-immobilières - Maison t6 166 m2 à 47380 Monclar Sébastien NORMAND

Maison T6 en pierre avec piscine et garages

325 000 € *

*CV

Maison T6 de 203m², 4 chambres, terrain de 9000m2. Proximité immédiate du village avec commerces et services, épicerie-boulangerie, boucherie-charcuterie, presse, pharmacie, écoles maternelles et primaires, Supermarché à 10mn, Tonneins 20mn et Villeneuve sur Lot ouest 15mn. La présentation de cette maison de construction traditionnelle pourrait se résumer en un mot : qualité. Les matériaux utilisés mais aussi les équipements, la charpente composées de fermes, de pannes et de chevrons, la cuisine meublée et équipée parfaitement fonctionnelle ou encore les baies coulissantes en aluminium teintées ton bois. Entrez dans le séjour et admirez cette vue panoramique, le salon et sa cheminée sauront aussi vous séduire ainsi que la suite parentale, les 2 salles d'eau, la salle de bain, les 2 wc, le bureau en mezzanine, la véranda de 32 m² et son paysage sur la campagne vallonée, la cuisine d'été, même le cellier-buanderie de 40 m², le potager, les 4 garages clos. A noter les entretiens et les investissements régulièrement réalisés : la pompe de la piscine 08/2019, le liner 11/2017, le lave vaisselle 06/2017, le chauffe-eau 03/2017, le robot piscine haut de gamme 10/2015, la chaudière labellisée flamme bleue 03/2015, le portail électrique. Egalement les fenêtres en aluminium ou en bois avec double-vitrage, le chauffage assisté par une installation solaire, un bassin de type étang naturel permet l'irrigation du jardin en extrémité de la parcelle. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. A voir !

ref: 98235mx2313
166 m²
6 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
47380 - Monclar

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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