• vente annonces-immobilières - Maison t8 180 m2 à 33590 Grayan et l Hopital
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Ce bien vous intéresse contactez nous !

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 180 m² à 5km de la mer

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 180 m² proche des stations balnéaires de la Côte d'Argent, Soulac-sur-mer, Montalivet-les-Bains, sur une parcelle clôturée de 2204 m² .

Dans le Parc Régional du Médoc, à 5km de la plage du Gurp à Grayan-et-L'Hopital et 1h30 de Bordeaux, je vous propose cette charmante maison à fort potentiel dans un écrin de verdure.

Cette demeure se compose au rez de chaussée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, et de deux chambres, d'une première salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine secondaire et d'un premier garage de 21 m² attenant.
A l'étage, une première chambre de 20 m² ouverte sur une belle hauteur sous plafond rampant de 3m avec poutres apparentes. Une petite salle d'eau avec wc. Puis trois autres chambres de 11/15/30 m². La chambre de 30m² se présente avec un insert à bois récent et un balcon de 12m² accessible par un escalier extérieur.

Un second garage indépendant de 31 m² et appentis de 31m² se situe au fond de la parcelle. Le jardin est paysagé et offre un petit verger doté d'un puits foré.

Possibilité d'exploiter l'étage comme un appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Grayan et l'Hôpital, village typique de la Presqu'île du médoc offre de puissants paysages entre les bois, les pins, les plages, le marais et l'estuaire de la Gironde.
Les activités y sont très contrastées entre pêche, chasse, activités nautiques et découvertes des sentiers.

Le fort potentiel de cette maison de caractère, dans une région à rayonnement international, offre la possibilité de créer un gîte.

Terrain piscinable
Accès internet fibre
Raccordé à l'assainissement collectif
Possibilité de division parcellaire : demande en cours Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :

8 Pièces
180 m²
6 Chambres
33590 - Grayan et l Hopital
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 204 m2
  • Taxe foncière : 930 €
  • Nombre d'étage : 1
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique
  • Date de disponibilité : 06/06/2021
  •  
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Forage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • CUISINE 1 : 21.72 m²
  • SALON : 11.14 m²
  • CHAMBRE 1 RDC : 11.22 m²
  • CHAMBRE 2 RDC : 11.3 m²
  • COULOIR : 8 m²
  • SALLE DE BAIN RDC : 5.73 m²
  • GARAGE 1 ATTENANT : 21 m²
  • CUISINE 2 : 14.6 m²
  • TERRASSE COUVERTE : 20 m²
  • CHAMBRE 3 ETAGE : 20 m²
  • CHAMBRE 4 ETAGE : 15.77 m²
  • CHAMBRE 5 ETAGE : 11.76 m²
  • CHAMBRE 6 ETAGE : 30.2 m²
  • SALLE D'EAU ETAGE AVEC WC : 3.45 m²
  • PALIER ETAGE : 2 m²
  • BALCON ETAGE : 12.8 m²
  • GARAGE 2 INDEPENDANT : 31 m²
  • APPENTIS ATTENANT GARAGE 2 : 31.63 m²
  • WC INDEPENDANT RDC : 1.33 m²
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