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ventes divers t6

Annonces: ventes divers t6

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divers - 62610 Ardres

vente annonces immobilières - divers t6 150 m2 à 62610 Ardres Pierre-Marie LEBON

PROPRIETE RURALE, style ferme, entouré de 6 hectares d'herbage, avec maison à rénover, bâtiments et source pérenne d'eau potable.

420 000 € *

*CA

A quelques kilomètres d' ARDRES : Pas de voisin proche, pas de nuisance, vue dégagée et accès facile a une route départementale. Une belle propriété avec une maison ancienne (1848) de plain pied, bien exposée, a rénover, d'une surface habitable de 150m², avec une belle hauteur sous plafond (3m), sur environ 7 hectares de terre attenante, attend le porteur de projet qui saura exploiter son énorme potentiel ! Sa prairie verdoyante d'environ 6 hectares est bordée par un ruisseau toujours en eau de très bonne qualité et la propriété possède une source pérenne et privée d'eau potable. Habitation : La maison comprend un hall d' entrée avec placards/penderie, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 33 m² avec poêle à bois ou charbon (cheminée tubée), un salon de 33 m² avec cheminée, un petit salon 8m², un bureau de 7m², trois chambres avec penderies (21, 11, 9m²), une salle de bains avec WC, une agréable véranda, un grand grenier aménageable qui peut encore agrandir l'habitation et une grande cave voûtée idéale pour laisser vieillir vos grand crus. Murs et structure en bon état. Fenêtre bois, battants double vitrage et impostes en simple vitrage. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul. Extérieur : Attenant à la maison: Une ancienne grange (étable à vaches) avec grenier, a restaurer entièrement d'environ 240m² un garage pour trois voitures et un atelier. Sur le terrain, un bâtiment d'environ 384m², une stabulation de 735m², un hangar pour la paille d'environ 165m². Ses nombreuses dépendances vous permettrons de donner libre cours à toutes vos idées de développement. Situation géographique : Accès à l' A 16 20 minutes, l' A 26 10 minutes, TUNNEL sous la manche, gare TGV CALAIS-FRETHUN et port de CALAIS 25 minutes, LILLE 1h15, BRUXELLES 2h30. Commerces et services à 5 minutes en voiture.( Collège, écoles, lac, supermarché, médecin, clinique vétérinaire, pharmacie, ect....) Dans un rayon de 30 km, vous aurez les plus beaux paysages de la Côtes d'Opale ( Blanc Nez, Gris Nez, Wissant, Wimereux, Audresselles, ect.....) et le Marais Audomarois. Environnement : Lieu de passage de nombreux sentiers équestres, VTT, et pédestres (la Via Francigena, la Leulène). Réserve naturelle de 40 hectares composé de prairies humides bocagères et de quelques zones boisées, situés entre les collines du Pays de Licques et la plaine maritime flamande. Ces eaux, sont le milieu de vie d'une flore et d'une faune remarquables. Idéal pour propriétaire de chevaux/ petit Centre de Tourisme Équestre/maraîcher biologique/ projet Agro-Touristique, ce bien rare attend votre visite qui vous fera succomber aux charmes de notre région et vous permettra de vous ressourcer au calme et au milieu de la nature. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas de contacter Pierre-Marie LEBON ; a qui nous avons confié la vente de notre propriété.

ref: 96674mx1956
150 m²
6 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
62610 - Ardres
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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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