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Maison - 86500 Montmorillon

vente annonces immobilières - Maison t10 163 m2 à 86500 Montmorillon Eric POUGET

Maison de ville type T7 à Montmorillon 86 de 163 m²+ dépendances + appartement à rénover

75 820 € *

*CV

Cette maison située en centre ville d'une belle citée touristique de la Vienne, au pied de la cité de l'écrit et du futur institut Joël Robuchon à Montmorillon 86 offre un cadre paisible avec tous commerces, cinéma, écoles, collèges, lycées, hôpital et gare avec 7 aller-retour sur Poitiers par jour (2h de Paris). Cette maison ancienne de 164 m² sur 2 niveaux offre à la fois la possibilité devenir propriétaire et de réaliser un investissement locatif en rénovant un appartement donnant sur la rue arrière de 47 m². Ces travaux sont éligibles à la rénovation des centres-bourgs de l'OPAH. Coté cour commune entièrement pavée, vous entrez, à votre droite un séjour pouvant être un bureau, à votre gauche, une belle salle à manger avec cuisine américaine de 46 m², puis coté cuisine, un pièce pouvant être un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave-cellier. Vous revenez sur vos pas et monté par un escalier bois pour gagner l'étage, démarrage d'un long palier; à gauche, 2 chambres en enfilade, face à vous une salle de bain, en suivant le couloir vous laissez à votre gauche une autre chambre, le couloir se prolonge débouchant sur un dressing puis un autre chambre. Depuis le couloir vous gagnez l'appartement en rdc coté rue arrière entièrement à rénover. Coté cour, face à la maison, 2 garages avec grenier. La maison attenante est aussi à la vente permettant de doubler la surface, de privatiser la grande cour intérieure avec porche donnant sur rue. La maison est habitable mais à rafraîchir.L'ensemble peut représenter un bon investissement locatif, la distribution et l'agencement permettant de réaliser 2 appartements avec entrées totalement indépendantes. Cet ensemble est proposé à un prix extrêmement attractif, à ne pas manquer!

ref: 96305mx2261
163 m²
10 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bain
86500 - Montmorillon

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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