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ventes maisons t5 sur Roubaix

Annonces: ventes maisons t5 sur Roubaix

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Maison - 59100 Roubaix

vente annonces immobilières - Maison t5 80 m2 à 59100 Roubaix Luc LEFEBVRE

Idéal famille, Investisseur ou Collocation étudiante

66 000 € *

*CV

Roubaix 59100 Maison typique 1930 dans ancienne ruelle ouvrière. Si vous avez un bon contact avec les gens et que vous apprécierez la vie de quartier ou chacun peut compter sur les autres cette maison sera idéale pour vous et votre famille. Au RDC l'entrée donne sur le salon/séjour ouvert sur la cuisine. Au fond une grande salle de bain lumineuse et des wc séparés. Au premier étage 2 chambres de plus de 10 m2, rénovées et séparées par l'escalier central. Au second encore 2 belles chambres, une de 9 m2 et une sous comble de 12 m2 au sol (8 m2 > 1,80 m) En fonction de la taille de votre famille vous pourrez agrandir la pièce de vie (qui est déjà confortable) en montant la salle de bain dans une des chambres de l'étage. Devant la maison et en face de la ruelle qui dessert cette petite citée ouvrière vous disposez d'un terrain d'environ 30 m2 (avec actuellement une petite cour et un abri) qui peut facilement et à moindre coût être transformé en un petit jardinet ou espace de détente qui donnera un vrai plus à la maison. Cette maison présente déjà un excellent rapport qualité prix. Une entente entre les propriétaires pour une mise en valeur de la ruelle aurait une répercussion immédiate et notable (+30% à +50%) sur la valeur de l'ensemble des biens de la ruelle. Pour Etudiants ou Jeunes actifs primo accédant : Secteur Etudiants proche McArthurGlen : IUT C / Infocom / Univ. Science humaines Lettres Art / ESMOD ISEM / POLE IIID Non seulement vous rembourserez vos échéances de prêt mais vous gagnerez de l'argent en colouant les chambres de ce bien (vous pouvez nous confier la gestion locative pour dormir sur vos deux oreilles). Pour Investisseurs : Rendement en colocation bail unique pour étudiants ou jeunes actifs > 15% Idéal famille, Investisseur ou Collocation étudiante

ref: 95263mx2220
80 m²
5 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
59100 - Roubaix

Maison - 59100 Roubaix

vente annonces immobilières - Maison t5 120 m2 à 59100 Roubaix Luc LEFEBVRE

Maison individuelle de caractère, beau jardin, sous sol complet et belle terrasse

235 000 € *

*CV

Vous rêvez de vivre dans un bien familial et atypique, réalisez votre souhait, cette maison individuelle des années 60 avec grand jardin et sous sol complet dans une belle avenue de Roubaix, secteur place du travail. 25 min de Lille. Elle se cache comme un cocon derrière de larges haies généreuses et deux portails, l'un mène au garage, l'autre s'ouvre sur un large chemin pavé menant à l'entrée de la maison surélevée. Vous vous sentirez à l'abri des regards dans cette maison chaleureuse entièrement clôturée. Les pièces sont grandes, lumineuses, le parquet associé au carrelage gris donne la touche cosy indispensable. On entre ? Commençons par monter les quelques marches qui mènent au perron de la maison, depuis lequel nous découvrons la vue sur le jardin verdoyant, il y a comme un air de campagne en pleine ville. En ouvrant la grande porte d'entrée, on découvre un vaste hall : A gauche les doubles portes fenêtre vitrées donnent sur un salon avec sa grande cheminée et son parquet foncé, puis juste derrière, c'est la cuisine, elle n'est pas toute jeune, mais elle a du charme avec ses teintes bicolores noires et blanches, elle est grande, pratique, idéale si vous aimez recevoir et cuisinez, vous avez de la place. Sur la droite, le séjour dinatoire est majestueux inondé de la lumière venant de la baie vitrée qui donne accès à la grande terrasse suspendue, puis vient un petit vestibule avec son grand dressing, ses portes hautes et nombreuses permettent du rangement confortable et utile, plus loin la lumière nous arrive de la salle de bain et des toilettes indépendants, deux pièces rénovées et modernes. Au fond une porte mène au sous-sol complet, et un escalier apparent à l'étage, grimpons les marches ! Le large palier dessert 3 chambres, elles sont atypiques, ne manquent pas de charme et de possibilités, au sol le parquet des années 60 baigne sous la lumières des différentes fenêtres. Les chambres ne sont pas très grandes, mais chacune a sa particularité, dans la première vous aimerez les poutres de la charpentes apparentes, la seconde possède des fenêtres originales sur toute la hauteur, et la plus colorée a la particularité de s'étendre sur une deuxième pièce, comme une invitation à jouer à cache cache. Vous trouverez peut-être ces 3 chambres adaptées pour des enfants, sans y trouver votre place, les solutions ne manquent pas : Faire une chambre et son dressing dans la pièce avec cheminé du rez-de-chaussée : une chambre de plein pied au plus près des autres pièces à vivre est pratique, profiter du feu de cheminée dans la chambre est très agréable. Le séjour lumineux permet d'installer le coin salon près de la terrasse suspendue, tout en gardant un espace repas sympathique et l'étage sera l'univers des enfants. Réunir les deux premières chambres pour en faire une suite parentale, vous permet de récupérer une partie du palier et d'avoir une très belle salle de bain et un grand dressing pour cette suite. Aménager une partie du sous-sol complet en chambre(s) nécessitera un peu plus de travaux mais vous gagnerez en surface habitable, en nombre de pièces et en modernité. On va dehors ? Allons-y par la porte fenêtre du séjour, la terrasse suspendue est large, grande, accueillante, sans vis à vis grâce à la végétation des haies, le jardin est agréable, un petit coin de nature en ville. Le plus de la maison, c'est son garage en semi-sous-sol qui occupe la surface entière de la maison, avec des multiples fenêtres pour la lumière, il offre une grande surface de stationnement ou de rangement, on peut facilement y installer un atelier ou y aménager une salle de jeux, un home cinéma ou des pièces de vie. On y accède par un escalier, derrière la porte, dans le hall près de la cuisine. Sa porte est motorisé. Vous aimez les bien d'exceptions familiaux et atypiques avec du charme et du caractère ? Cette maison en ville est faite pour vous. Maison type Bel Etage, 120 m2 habitables sur 385 m2 de terrain, 3 chambres, possibilité 4 ou 5, grande Terrasse, cuisine, salle de bain, salon et séjour, garage complètement excavé de 70m².

ref: 95110mx2220
120 m²
5 Pièces
59100 - Roubaix

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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