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Maison - 82130 Lafrancaise

MAISON LAFRANCAISE Bruno DELHAYE

Maison de Pays 110 m² T4 avec dépendances, garage, cour intérieure et gros potentiel

129 500 € *

*CV

Maison de Pays 110 m² T4 habitable avec garage privatif, dépendances, cour intérieure privative et gros potentiel Situé à seulement 15 minutes de Montauban ou de Castelsarrasin, et seulement à 45 minutes de Toulouse. LAFRANCAISE 82130, charmant et pittoresque village du Sud Ouest avec 2877 habitants, sa base de loisir avec piscine, son service de police municipale, ses écoles et collège, ses commerces, cabinets médicaux, etc. Plein centre ville au calme et proche de toutes les commodités à pied. Maison de pays habitable avec beaucoup de potentiel, garage privé, place de parking devant le domicile, cour intérieure privative, dépendances et entrée secondaire, composée comme suite : Un rez de chaussée de 50 m² avec une pièce de vie principale de 32 m², une cuisine équipée sur mesure de 18 m², un WC, une buanderie de 9 m², un garage de 19 m² avec porte sectionnelle électrique et sortie réservée sur la voie publique. Une cour intérieure privative de 41 m² qui reste totalement à l'abri des regards pour vos soirée barbecue entre amis et/ou détente. Un premier étage desservi par un imposant escalier en chêne massif, et un couloir de 9 m² au parquet massif récemment vitrifié, donnant sur une salle d'eau avec douche et second WC, trois chambres de 15, 11 et 16 m², dont une avec un rangement de 2,93 m² et une cheminée. Combles aménageables toute hauteur d'environ 50 m² de surface au sol Extension possible par aménagement des dépendances (et/ou combles) pour pièces supplémentaires, ou même création d'un logement supplémentaire. (Seconde arrivée électrique déjà en place) Couverture en tuiles et zinguerie totalement refaite à neuf en Octobre 2015 (Facture à l'appui pour garantie décennale) Menuiseries extérieures récentes en PVC doubles vitrages Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie et climatisation réversible. Il y a également un conduit de cheminée (Gaîné) au RDC pouvant accueillir un futur poêle a bois ou insert dans la pièce de vie principale pour vos soirées cocooning devant une bonne flambée qui crépite. Habitation raccordée au réseau d'assainissement public (tout à l'égout) Habitable de suite avec gros potentiel pour qui sait mettre en valeur, et/ou pour investissement immobilier. Prévoir rafraîchissements intérieures et décoration personnelle. A VISITER SANS TARDER Crédit et rachat de crédit possible, nous consulter.

ref: 90362mx1979
110 m²
4 Pièces
3 Chambres
82130 - Lafrancaise
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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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