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Maison - 56160 Guemene sur Scorff

vente annonces immobilières - Maison t8 141 m2 à Guemene sur Scorff (56160) Martine QUERO

RENDEMENT LOCATIF : MAISON EN PIERRE A GUEMENE SUR SCORFF, CITE DE CARACTERE TOURISTIQUE proche de PONTIVY MORBIHAN

131 900 € *

*CV

Cité de caractère très appréciée par les touristes, Guémené sur Scorff vous offre une VIE A DIMENSION HUMAINE ressourçante, au coeur de la nature dans l'esprit du Château Du Launay à proximité puis la possibilité de participer aux PECHES dans le SCORFF, faire vos courses à pied ou à vélo. ********** La convivialité des commerçants est agréable, on prend le temps d'échanger, de discuter. Vous êtes aussi au pays de la fameuse andouille de Guémené ! à découvrir... Les commodités sont à 2 pas : commerces, écoles, cinéma... ********** Cette jolie MAISON EN PIERRE où l'on aime nicher sa famille est spacieuse et de construction traditionnelle : bel espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur sur un terrain d'environ 1500 m2. Un rafraîchissement aux goûts du jour peut s'avérer nécessaire, selon vos gôuts. GRAND SOUS SOL avec cave, pièce avec point d'eau, garage double et espace pour BRICOLAGE (ATELIER) et/ou stockage. RDC : Grande cuisine aménagée, séjour-salon spacieux, Salle d'eau, WC séparé, 2 chambres. 1er étage : 3 chambres, Salle de bain, WC, petits greniers, une cuisine aménagée. ENTREE INDEPENDANTE prévue pour le 1er ETAGE. DONC : si vous le souhaitez vous pouvez LOUER le 1er étage à l'année ou en saison estivale !! ************************************************ ******************** ********************************************************************** RENTAL FEED BACK: STONE HOUSE IN GUEMENE SUR SCORFF, TOURISTIC CITY OF CHARACTER , close to PONTIVY BRITTANY MORBIHAN ********************************************************************* Guémené sur Scorff : Typical city of character very appreciated by tourists, city on a HUMAN SCALE quite relaxing, in the heart of the nature in the spirit and close to the famous Du Launay Castle, you can fish regularly in the SCORFF, shopping by foot and/or biking.... ********** The convivial contacts with the shopkeepers is pleasant, they take time speaking with you. You are also in the area of the famous ANDOUILLE de GUEMENE! Great, let's taste it... The amenities are very close : shops, supermarket, schools, cinema ... ********** This pretty and peaceful STONE HOUSE is able to welcome your family : enjoy a large inside and outside (1500 m2) living space. According to your expectations, you can refresh it so as to bring it up to date. BASEMENT : cellar, room with water point, double garage and space for DIY (workshop) and / or storage. GROUND FLOOR: Large kitchen, spacious living room, shower-room, separate toilet, 2 bedrooms. 1ST FLOOR: 3 bedrooms, bathroom, toilet, small attics, a kitchen. +++ INDEPENDENT ENTRANCE done for the 1st floor. +++ YES YOU CAN yearly rent the 1st floor or during summer or holidays season! Feel free to contact me asap :)

ref: 90174mx1961
141 m²
8 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bain
56160 - Guemene sur Scorff

Maison - 47110 Sainte Livrade sur Lot

vente annonces immobilières - Maison t6 280 m2 à Sainte Livrade sur Lot (47110) Thomas et Alain AUDY

Maison T6 de 280 m2 + immeuble de rapport défiscalisable au bord du Lot à Sainte Livrade sur Lot

430 000 € *

*CV

EXCLUSIVITE MAXIHOME ! Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de rivière à deux minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 280 m2 entièrement rénovée avec piscine se détaillant en : un salon, une cuisine/salle à manger, une suite parentale avec magnifique carrelage à reflets et salle de bains ( douche à l'italienne + baignoire balnéo), de 3 chambres dont une aménagée actuellement en bureau, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'un sous-sol de 100 m2 comprenant une buanderie, un cellier, un dressing, un atelier et un garage avec portail motorisé, le tout carrelé et chauffé. La maison bénéficie de balcons et terrasses au Sud et au Nord. Sur la même parcelle se trouve un immeuble de 2 étages de 70 m2 chacun composés de 8 studios + buanderie commune avec parkings privatifs et terrasse avec barbecue commune en bordure de Lot. Les studios, entièrement rénovés, sont loués meublés (statut de LMNP permettant une défiscalisation) et produisent un rapport locatif annuel d'environ 20 000 €. Une rotonde de 30 m2, utilisable en jardin d'hiver complète l'ensemble. Côté extérieur vous profiterez d'un parc agréable de 4718 m2 clôturé, arboré et paysagé; de nombreux arbres fruitiers; d'une source à débit permanent; de la piscine semi enterrée avec spa, pool-house et cabanon; d'un arrosage intégré; d'un bassin et de la rive du Lot (renforcée) sur 100 m environ où vous pourrez installer un ponton. Les prestations :chauffage fuel (bruleur neuf), double vitrage, cheminée avec insert, assainissement individuel pour la maison et collectif pour l'immeuble de studios, bonne isolation voir DPE Classe C ... Aucun travaux à prévoir. PRODUIT RARE , A VISITER SANS TARDER ! Plus de photos et de précisions sur notre site internet. www.villeneuve.maxihome.net

ref: 90159mx977
280 m²
6 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
47110 - Sainte Livrade sur Lot
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Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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