Magnifique propriété !!! Plusieurs dépendances , possibilité centre équestre, gites, ..., 630m², 10 hectares de terrain clos, située à 1h de Saint Etienne!!!

Magnifique demeure (ancienne ferme fortifiée du XVIIIème siècle) située à Champclause avec une vue imprenable sur le Mézenc !

Envie de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous!!! Panorama exceptionnel !!! A seulement 1h de Saint Etienne et 30 min du Puy en Velay !

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier de 630 m² habitable, 1500 m² de bâtisses entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme !!! Gros potentiel !!

Dans la bâtisse principale datant de 1789 , vous pourrez y découvrir:

Au RDC:
- un vaste séjour de 80 m² avec cheminée ancienne, bar et cave musicale,
- une cuisine entièrement équipée
- un cellier et une lingerie, et différentes annexes

Au 1er niveau:
- une piscine intérieur (manque les finitions)
- un sauna avec son espace yoga en mezzanine
- une spacieuse salle de jeux (87m²)
- une salle de projection entièrement équipée
- un cabinet de consultation
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain

Au dernier étage, vous serez charmé par 2 chambres appartement de plus de 87 et 45 m² , entièrement équipées (salle de bain indépendante, dressing,....)

Plusieurs dépendances accompagne ce bien
- une bâtisse de 195m² datant de 1790 (toit neuf, eau, électricité aux normes)
- 3 garages avec portails électrique
- 2 hangars dont 1 de 360m², l'autre est équipé de 14 box
- 1 cuisine d'été (entièrement équipée)
- 2 poulaillers
- 1 marre et 1 étang avec sa propre source....
- 1 tyrolienne de 104m
ainsi que différents espaces de détente...

Le tout sur 10 hectares de terrain clos attenant à la maison !!
Eclairage extérieur par LED.

Toiture refaite entièrement et isolée,
Double vitrage,
Chauffage centrale + groupe électrogène autonome.

Le bien pourra resté quasiment entièrement équipé avec le mobilier actuel mais aussi aussi matériel quad, moto neige,....

Pour une visite immersive suivez le lien

https://nodalview.com/s/0sM9N79u52I8uKKF06OyVb

ou contactez moi!!


Diverses possibilités pour ce bien (demeure familiale, centre équestre, investisseurs, gîtes, ...) n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr





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