Gestion locative

Le Groupe MAXIHOME propose une gestion personnalisée pour vous libérer de toutes les tâches afférentes aux déclarations fiscales, juridiques et administratives liées à votre bien.

Les honoraires de gestion peuvent varier selon les lots, à savoir :

• 1 à 2 LOTS 7,00 %
• 3 à 5 LOTS 6,50 %
• + de 5 LOTS 6,00 %

Nous prenons en charge l'ensemble des prestations suivantes :

Tous les mois

• Encaissement des loyers, provisions pour charges et annexes en début de chaque mois.
• Virement des loyers aux propriétaires tous les 10 du mois.
• En fin de mois, émission des avis d'échéance de règlement des loyers et des quittances.

Tous les trimestres

• Envoi au propriétaire en fin de chaque trimestre un compte rendu de gérance locative détaillé indiquant les encaissements, les virements effectués et dépenses (travaux, charges etc...) pour la période.

Tous les ans

• Envoi de la déclaration des revenus fonciers pour chaque lot géré.
• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives dès réception du récapitulatif par le propriétaire.
• Gestion courante
• Relation avec les syndics
• Relation avec les locataires
• Relation avec les propriétaires
• Gestion ponctuelle
• Recherche des locataires selon des critères rigoureux (visites accompagnées...)
• Constitution et études des dossiers.
• Réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie.
• Signature du bail
• Relance des locataires pour retard de paiement
• Procéder, avec votre accord, au suivi des travaux d'entretien éventuels.
• L'assurance Des Loyers Impayés

Cette assurance a bien évidemment pour fonction principale le remboursement des loyers dus en cas de défaillance du locataire mais elle couvre également les détériorations immobilières et les frais de contentieux.