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divers - 63000 Clermont Ferrand

vente annonces immobilières - divers t4 230 m2 à Puy Guillaume (63290)

TABAC/PRESSE/LOTO/FDJ/PMU/RAPIDO/SNAKING - CONTACT Marylene et J Moreno 06 71 90 06 36

399 337 € *

*CA

Cette affaire est située au centre d'une commune de 2800 hab. en bordure de nationale ou circulent 7000 véhicules/jour, entourée de parkings, banques, administrations, commerces, marché une fois par semaine. L'activité commerciale se porte très bien car il n'y a aucune petite ou moyenne surface (volonté municipale), diverses entreprises, camping, piscine, collège, associations contribuent à une dynamique commerciale et à une qualité de vie. Grandes baies vitrées, qui apportent de la clarté avec accès sur une terrasse très agréable de 30 places . Une grande salle 40 à 50 places, avec beau bar refait à neuf, agencement moderne, frigos portes vitrées, comptoir tabac, loto..... l'ensemble du matériel a été remplacé dernièrement. Seconde salle 40 places environ avec comptoir snacking. Réserve tabac porte blindée, cave, chaudière à gaz , cuisine personnelle attenante ouvrant sur une petite cour privative (1 véhicule). Alarme, vidéo et rideaux métalliques, outil de travail entretenu et respecté. Appartement au premier étage de 120m2, loft au deuxième étage de 120 m2, avec poutres apparentes d'origine, double vitrage, le tout rénové dernièrement avec goût et matériaux de qualité. Bail et loyer a établir, possibilité achat des murs. EBE 84000 euros, commissions 135500 euros, vente marchandises 135000 euros. Notre avis : établissement de qualité, bon emplacement, excellente rentabilité à visiter.

ref: 83611mx1885
230 m²
4 Pièces
63000 - Clermont Ferrand
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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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