Murs et fonds Hôtel 3 étoiles avec bar et restaurant.
Station thermale réputée des Pyrénées, à 5 minutes à pied des remontées mécaniques, navettes gratuites toutes les 20 minutes.
Bâtiments d'un surface Totale 1310 m²
22 chambres avec capacité d'agrandissement.
Salle de restaurant 120m² 60 couverts + terrasse 200m² - Cuisines professionnelle bien équipée + laboratoire 95 m² + dépendances.
Bar 63m² + terrasse. Licence IV
Rénovation à prévoir : Anciens apparentements des propriétaires actuellement inoccupés à revisiter 2 appartement de type 4 - 2x80m²
Affaire saine tenue depuis 4 générations (1912)
Transformation de la totalité en appartements possible - Surélévation et agrandissement possible.
Description du domaine skiable : 20 remontées mécaniques, 40 pistes pour un total de 80km de pistes de 1400 à 2400m d'altitude. Egalement ski de randonnée, ski de fond, raquettes, patinoire, casino de jeux...
Partie thermale : orientée rhumatologie et ORL - L'eau thermale possède les propriétés et caractéristiques qui permettent de traiter les pathologies (accord du Ministère de la Santé)
Nous bénéficions ici des avantages de la ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Exonération de 100 % de la taxe foncière pendant 5 ans, 75 % la sixième année, 50 % la septième.
Exonération de cotisation sociales selon conditions
Taux d'imposition sur les bénéfices réduit à 26,5 %
Taxe foncière 15.000 €/an
Contrat avec une grande entreprise française qui loue à l'année entre 5 à 7 chambres par soir toute l'année, entre 25 et 35 nuitées par semaines pour ses salariés, soit 70.000 € à 80.000 € / an Ce contrat rembourse à lui seul le crédit !
Tout est réuni pour se faire une nouvelle vie au grand air, loin des grandes métropoles.
Raisons de la vente : départ retraite.
Prix de vente murs et fonds 700.000 € frais d'agence inclus.
L'intégralité des équipements sont également inclus.
- Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces.
- Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion.
Mandat N°595
Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Domaines agricoles - Hébergements touristiques)
(également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ)
DPE en cours
