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  • vente annonces-immobilières - Maison t35 4 000 m2 à 11160 Rieux Minervois
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Ce bien vous intéresse contactez nous !

Domaine oenotourisme 49 ha avec 4.000m² de bâtis

Gérard DURRIEU - Agrotourisme 49ha. A saisir 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + 49 ha de terres dont 13,3 ha vignes AOP. € 2.950 000 Euros - soit seulement 737 euros le m² habitable entièrement meublé et équipé, auquel il faut ajouter les terres, vignes et matériels.

- Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai. Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments !
- Box à chevaux
- 90% des Bâtiments restaurés récemment
- Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires.
- Dépendances avec panneaux photovoltaïques 11 KWA
- Cave de vinification équipée à rafraîchir. Pressoir, groupe de froid, cuves divers.
- Vignoble 13,3 ha (132.980 m²) bien entretenus.
- Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or dans les concours de grandes renommés.
- Cépages Rouges : Grenache, Syrah, Caladoc et Cabernet.
- Cépages Blancs : Marsanne, Roussanne et Chardonnay.
Cette diversité permet de faire de très beaux assemblages.
- Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs.
Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste.



- Avec une bonne dynamique commerciale, cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région !


- Raisons de la vente : Domaine actuellement entretenu mais non exploité. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités.

- Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur
- Nombreuses possibilités.
- Option 1 : possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes.
- Option 2 : possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin.
- Option 3 : possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies


Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires.

Mandat n°554

- Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail.
- Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire.

- Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

- (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

- Assurance Allianz n°59 661 778 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 331 509 729 - Ville du greffe : RSAC TOULON

ref : 000554mx2589
35 Pièces
4000 m²
21 Chambres
11160 - Rieux Minervois
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :35
  • Nombre de wc :40
  • Nombre de salles de bains :20
  • Nombre de chambres :21
  • Surface habitable : 4 000 m2
  • Surface carrez : 4 000 m2
  • Surface terrain : 490 980 m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  •  
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
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