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immeubles - 63250 Viscomtat

vente annonces-immobilières - immeubles t10 785 m2 à 63250 Viscomtat Eva HOSPITAL

BATIMENT IDEAL POUR PROJET PROFESSIONNEL - VISCOMTAT

179 000 € *

*CV

A proximité de l'école, de l'épicerie et des associations, ce bâtiment offre une multitudes d'idées pour une installation professionnelle ou associative, dans le bourg de VISCOMTAT, commune proche de THIERS, à 10 minutes de l'autoroute A89, et qui comprend : - Dans le premier bâtiment : Au rez-de-chaussée, un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle tout équipée, Au premier étage : 7 chambres équipées chacune d'une salle de bains, une cuisine commune, Au second étage : 3 chambres avec une salle de bains commune. - A l'extérieur, une grande cour clôturée, qui abrite des dépendances et 3 caves. Un autre bâtiment qui comprend : - au rez-de-chaussée, un appartement équipé d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, d'une superficie habitable de 75 m² actuellement occupé. - au premier étage, bordé par un balcon, on trouve 2 appartements : - le premier est composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un séjour et d'une salle de douche avec WC, d'une superficie de 36 m², actuellement loué. - le second appartement est composé de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour, le tout d'une superficie de 54 m². L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'une chaudière à bois, et une cuve à fioul desservant l'ensemble des bâtiments. Des travaux sont à prévoir et une négociation possible.

ref: 103026mx2466
785 m²
10 Pièces
63250 - Viscomtat

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immeubles - 65100 Lourdes

vente annonces-immobilières - immeubles t30 568 m2 à 65100 Lourdes Eric OBER

IMMEUBLE DE RAPPORT POUR INVESTISSEUR TRÈS FORTE RENTABILITÉ CENTRE VILLE DE LOURDES HAUTES PYRÉNÉES.

369 150 € *

*CV

LOURDES Centre-Ville. 5 Minutes du sanctuaire Immeuble en R+3, Le RDC, d'une surface totale de 190 m² se compose d'une belle entrée spacieuse et moderne de 40 m² comprenant une arrière salle d'une surface de 42 m². Parallèlement à l'entrée, une ancienne salle de restaurant avec ses cuisines peut être utilisée ou louée en local commercial. Le 1er étage complètement refait à neuf s'étend sur une surface totale de 140 m². Cet étage ouvre sur deux bâtiments. Le bâtiment principal est composé de : - Deux studios de 22 m², - Un studio de 25 m², - Une chambre de 16 m² Le bâtiment coté patio est composé de : - Trois chambres de 12 m² toutes équipées de Salle d'eau et toilettes indépendants. Le second niveau est identique au 1er étage. Il offre une superficie habitable de 130 m² où 60% des travaux sont déjà réalisés (câblage, évacuations principales de la plomberie, isolation phonique des plafonds, menuiseries). Son potentiel sans équivoque donne la possibilité de créer 4 studios et 1 chambre supplémentaire. Le plateau du 3 ème étage dispose d'une surface habitable de 98 m². Une partie du gros oeuvre est déjà réalisée (abattement des cloisons et évacuation des gravas). Cet étage débouche sur une terrasse, sans vis-à-vis, de 25 m², offrant une vue imprenable sur les sommets des Pyrénées. Une terrasse couverte de 30 m² adjacente est équipée de baies vitrées. Les combles de 90 m² sont aménageables. Un rapport locatif entre 18 % et à 20 % brut, l'amortissement pouvant se réaliser de 15 ans à 20 ans suivant votre stratégie. Chaque lot fini est entièrement opérationnel et fonctionnel. Electricité aux normes, chauffage individuel radiateur gaz. Gestion en bon père de famille. Pensez à l'avenir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou faites vous un complément de revenus pour la retraite. Tous les éléments financiers à disposition après la 1 ère visite (loyers, charges, impôt, calcul de rentabilité et d'amortissement). Belle opportunité pour cet immeuble idéalement situé centre ville, ainsi que des établissements scolaires et du centre ville à pied, en vélo ou en bus. Toutes les commodités à proximité. A saisir vite. Excellent DPE .

ref: 102838mx1827
568 m²
30 Pièces
15 Chambres
65100 - Lourdes

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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