ventes immeubles

Agrotourisme 49ha. A saisir 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + 49 ha de terres dont 13,3 ha vignes AOP. € 2.950 000 Euros - soit seulement 737 euros le m² habitable entièrement meublé et équipé, auquel il faut ajouter les terres, vignes et matériels. - Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai. Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! - Box à chevaux - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Dépendances avec panneaux photovoltaïques 11 KWA - Cave de vinification équipée à rafraîchir. Pressoir, groupe de froid, cuves divers. - Vignoble 13,3 ha (132.980 m²) bien entretenus. - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or dans les concours de grandes renommés. - Cépages Rouges : Grenache, Syrah, Caladoc et Cabernet. - Cépages Blancs : Marsanne, Roussanne et Chardonnay. Cette diversité permet de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Avec une bonne dynamique commerciale, cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Raisons de la vente : Domaine actuellement entretenu mais non exploité. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur - Nombreuses possibilités. - Option 1 : possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2 : possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3 : possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. Mandat n°554 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - (Gérard Durrieu également chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

- 7.168 m² de bâtis correspondant à un ensemble d?environ 4.000 m² de maisons, une dizaine de gîtes, 9 chambres d?hôtes, le tout en état irréprochable (niveau hôtel 4 étoile) piscine, bar, restaurants. Plusieurs salles pour séminaires d?entreprises ou mariages des très belles facture. Un second ensemble composé d'un château et plusieurs corps de ferme à rénover pour environ 3.200 m². Outil de travail de la vigne parfaitement entretenu. - Centrale photovoltaïque de 11 KWA - Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. - Terrains 300 ha - Vignoble 130 ha (1.300.000 m²) bien entretenus composé de plusieurs cépages. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvdre, terret) permettant de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Vins plusieurs fois médaillées de bronze, d'argent et d?or dans les concours. - 170 ha (1.700.000m²) de terres agricoles supplémentaires bio et forêt. Très gros, voir énormes potentiels de développement : Administration favorable au développement d?un grand parc à thème, de loisirs et d?hébergements touristiques sur plusieurs dizaines d?hectares. Dossier sur demande. - Possibilité de développer parc Photovoltaïque sur plusieurs hectares. - Possibilité de division de la propriété. Mandat n°553 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

Martigues, secteur croix sainte, un immeuble de 250 m² environ composé de 3 locaux commerciaux : 1 local de 26 m² environ, 1 local de 60 m² environ, 1 local de 70 m² environ. A l'étage un très grand appartement de fonction, une cuisine ouverte meublée et équipée moderne, une grande pièce à vivre lumineuse avec baie vitrée donnant accès sur une belle terrasse exposée sud. 3 belles chambres, 1 salle d'eau, toilette, espace bureau. Double vitrage, volets roulants. terrain de 500 m² clôturé, possibilité de stationner à l'intérieure.

- Hôtel - 19 chambres + 2 T2 + logement 80 m². Piscine, terrain de tennis. - Restaurant non exploité par les propriétaires. Belles capacités avec 60 couverts intérieurs et nombre illimité à l'extérieur (grande terrasse autour de la piscine et parc de 2 hectares) Si vous ne souhaitez pas exploiter le restaurant, il est toujours possible de le mettre en location gérance, car il serait dommage de se priver de ces revenus. - CA correspondant uniquement à la location des chambres : 260 K€ avec de réelles capacités de développement. - Partie terrain : Zone 2AUT destiné à la réalisation d'Hôtels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, Centre Aquatique... - Situation géographique : dans le triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Istres. - Emprise non réglementée : Hauteur 7 m soit plusieurs milliers de mètres carrés résiduel. - Possibilité d'acquérir 3 hectares constructibles supplémentaires ou achat terrain seul également possible. - Prévoir abattage d'arbres - Eau arrosage et piscine par forage existant - Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation. Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement (G. F.A.). - Compte tenu de la nature de la destination de ce foncier : pas de dation. - L'hôtel est vendu meublé et équipé. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°551 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble très bien placé en partie à rénover d'une superficie de 141m2. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial très propre d'environ 27m2, et son studio avec douche et wc d'environ 11,87m2. Au 1 er étage, une superficie traversante de 49m2 entièrement à rénover. Au 2ème étage Un superficie de 52m2 à rénover entièrement. A visiter sans plus tarder ! VISITE VIRTUELLE POSSIBLE POUR CE BIEN !!!

Proche de la station de ski de Gavarnie, cette ancienne colonie de vacances composée de 2 grands batiments de 16 chambres chacun et d'une superbe maison de montagne type 4 de 200m2 à rénover complètement

CHÂTEAU Bourbonnais 2600m² sur 156.499 m² de terrains constructibles. A environ 30 minutes de Nevers. Ce château issu d'une illustre famille des Bourbons saura vous séduire par son réel potentiel. Nombreuses possibilités : centre de réduction, école privée, centre pour stage de bien être, siège de société, résidence seniors, évènementiel... Calme absolu. Ici tout est quiétude et sérénité. Bâtiment principal d'environ 1087m² pour 25 pièces et 11 chambres - Corps central 780 m² habitables avec hall d'entrée Palladien donnant sur un escalier à « la Grec ». D'inspiration italienne, salles et salons décorés par 2 des plus célèbres architectes de l'époque donnent un caractère unique à ce domaine. - aile droite 142 m² - aile gauche 165 m² - L'entrée au nord donne sur une cour d'honneur carrée de 1ha (100x100) entourée de ses communs d'une contenance totale d'environ 1500m². Soit un total d'environ 2600m². Au sud, portes et fenêtres ouvrent sur un parc peuplé de cervidés qui viennent s'allonger sous les fenêtres. Dans les communs ont retrouve une salle de réception pour évènementiel avec sa cuisine pour traiteurs, des gîtes, les écuries, ateliers... Réalisés en même temps, l'intégralité des bâtis offre une parfaite et rarissime homogénéité à cet ensemble. Matériaux en briques polychromes. Bâtiments et charpentes sains et entretenus. Classé monument historique ouvrant à une prise en charge des travaux à hauteur de 85 % Constructibilité du terrain selon relevés cadastraux 156.499 m² (15,6 ha) : Plusieurs milliers de Surface de Plancher (SDP) supplémentaires selon étude à votre disposition, réalisée par Gérard Durrieu. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°542 Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 (également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ)

COUP DE COEUR !!! Clairimmo vous présente en exclusivité un immeuble de ville de plus de 278m² avec un extérieur et un garage. Ce bien est composé au Rez de chaussée d'un couloir donnant accès au garage de 50m² mais également d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été de 17m² fermée par de grande baies vitrées. Vous pourrez trouver au premier étage une cuisine, cette fois dédiée aux pièces de vie. Un salon de plus de 27m², une seconde salle d'eau et une véranda de 24m² complètent ce niveau. Au 2ieme étage se trouve le coin nuit doté de 4 chambres dont une de 12.54m² et une de 16m², une salle de bain et un accès aux combles. Atouts de ce bien : garage de 50m², double vitrage sur fenêtres PVC et ALU, un extérieur de près de 68m², aucun vis-a-vis, secteur calme et non passant, alarme, portes blindées dans les tons de la maison, double store électrique, combles aménageables. Proche de tous les axes routiers importants. Bien d'exception avec des matériaux uniques et prestations soignées. A voir absolument !! (AC)

Murs et fonds Complexe touristique eonotourisme 800m² avec extension possible de 1200m² supplémentaires sur terrain 5750m² sur commune au sud du département du Rhône, au milieu d'un des vignobles les plus réputés et les plus recherché au monde. Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôtel 3 étoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes. Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires. Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m² de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 M€ sur cette appellation) Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 euros Prix 2.200.000 euros frais d'agence inclus. Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation) possibilité de prendre 51 à 100 % des parts de SCI. Ceci permettrait de réaliser une vraie belle expansion de l'activité en réalisant les agrandissements possibles. Possibilité d'acquérir en sus 3 hectares vignoble Côte du Rhône avec un chai sur une autre appellation (autour de 40K€ l'ha) Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 (également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ)

Clairimmo biscarrosse vous propose un ensemble immobilier dans le triangle de bordeaux, à 20m des allées tourny. Fort potentiel de développement et retour sur l?investissement.