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  • vente annonces-immobilières - Maison t7 395 m2 à 16120 Graves Saint Amant
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Mathieu et Nadege RABILLER
Mathieu et Nadege RABILLER

Ce bien vous intéresse contactez nous !

GRAVES SAINT AMANT(16120) ENSEMBLE IMMOBILIER de TYPE T5 ET T3 AVEC PISCINE CHAUFFEE

Venez visiter ce magnifique ensemble immobilier en pierres en très bon état, composé d'une maison principale de plus de 300 m² habitables et d'un deuxième logement attenant de 95 m² habitables environ. Le charme et l'espace du salon, séjour de plus de 120 m² avec une mezzanine de 40 m² ne pourra que vous séduire, ainsi que la cuisine aménagée de presque 30 m² avec un ilôt central et une cheminée insert. Une chambre, une salle de bain complète et un wc se trouvent également au rez de chaussée. A l'étage vous apprécierez les trois belles chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau et un wc.
Le deuxième logement se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et une deuxième chambre à l'étage, et d'une salle d'eau avec wc.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos de presque 800 m², fleuri et arboré et doté une piscine chauffée. Chauffage central au fioul, terrasse, grange, dépendance, garage viennent compléter cette propriété très bien entretenue qui n'attend plus que de ravir ses futurs propriétaires.
N'hésitez à contacter vos conseillers immobilier Mathieu et Nadège pour tout renseignements complémentaires et pour convenir d'un rendez vous pour la visiter.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 835048976-399080811 - Ville du greffe : RSAC ANGOULEME

ref : 93003mx2023

399 000€ honoraires inclus
380 000 € honoraires exclus

A partir de 1 386 € / mois

7 Pièces
395 m²
5 Chambres
16120 - Graves Saint Amant
  • Informations générales
  • Honoraires de : 5 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 395 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 19kgCO2/m2
  • DPE : 170 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Date de disponibilité : 11/06/2018
  •  
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : S
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • MAISON PRINCIPALE
  • Entrée : 6.28 m²
  • Sejour salon : 125 m²
  • Cuisine aménagée avec cheminée insert : 29.3 m²
  • Dégagement : 2 m²
  • wc et lavabo : 2.13 m²
  • Salle de bain avec douche : 6.54 m²
  • Chambre : 13.6 m²
  • ETAGE
  • Mezzanine : 40 m²
  • Espace bureau : 9 m²
  • Dégagement avec placard et cumulus : 6 m²
  • WC
  • Salle d'eau : 3.6 m²
  • Dégagement : 11 m²
  • Chambre avec placard et cabinet toilette : 16 m²
  • Chambre avec placard : 10 m²
  • Chambre avec cabinet de toilette : 18.5 m²
  • Véranda : 4.8 m²
  • DEUXIEME MAISON
  • Salon avec cheminée insert : 28 m²
  • Cuisine avec coin repas : 22.3 m²
  • Chambre : 21 m²
  • Salle d'eau avec wc : 3.2 m²
  • Chambre : 21 m²
  • Garage : 15 m²
  • Grange : 56 m²
  • Dépendance : 40 m²
  • Piscine coque chauffée 10/5 filtration au sel
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