En Gironde, à 20 minutes en tram de Bordeaux, Proche des commerces et du campus universitaire.
Sur une surface totale aménagée de 153m², cette propriété offre des avantages indéniables soit pour un achat familial (séjour/cuisine organisable jusqu'à 64 m² avec une possibilité de suite parentale, de 3 autres chambres et d'un studio indépendant) soit pour un investissement locatif (jusqu'à 7 chambres bien distribuées)
Cette maison mitoyenne avec cachet (pierres apparentes dans le séjour) bénéficie d'un agréable jardin de 300 m².
Nous sommes immédiatement attirés par la terrasse couverte à l'arrière de la maison qui donne accès au séjour et à la cuisine. Sa charpente en bois peut offrir une nouvelle pièce maîtresse de la maison qui relierait l'espace cuisine indépendante aménagée et équipée, à l'espace traversant du séjour doté de portes fenêtres (soit 64 m² au total)
Au rez-de-chaussée une chambre lumineuse attenant à la cuisine, un couloir reliant la salle-d'eau avec wc, l'entrée indépendant de 10m² et le séjour.
Puis nous accédons à un large palier à l'étage répartissant 4 chambres (14/14/10/10m²) très lumineuses. Une chambre est en double orientation est/sud. Tout l'étage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond 2m73, de grandes fenêtres, ce qui ouvre l'espace de vie.
Une deuxième salle d'eau avec wc est à aménager en contemporain.
Le studio indépendant (10m²) avec douche, kitchenette, wc que l'on peut aisément agrandir, se loue 550€/mois TTC pour un étudiant.
Le plus : Quartier pavillonnaire. Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Pièce supplémentaire possible-
Visite à distance possible.
Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec une possibilité de vous accompagner dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements.
Contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON -Mandataire indépendant Immobilier et Spécialiste - MAXIHOME -Tél : 06 36 21 33 71 email : pessac33@maxihome.email