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En Gironde, à 20 minutes de Bordeaux en tram, à 10 minutes à pied du tram Montaigne-Montesquieu (ligne B), dans le quartier "Sardine" calme pavillonnaire TRÈS RECHERCHÉ entouré de toutes les écoles (primaire/collège/lycée), à l'entrée du campus universitaire (faculté de Droit/SciencePo/Lettres) et du centre ville de Pessac avec sa gare Paris-Arcachon et toutes ses commodités. Je vous présente cette maison plain-pied (non mitoyenne) de 3 pièces (66m²) avec un potentiel d'agrandissement de plus de 70m² pouvant offrir une suite parentale, un garage, un balcon. Son entrée distribue par un couloir central l'ensemble des pièces. A droite une salle d'eau et wc puis un séjour lumineux. Côté jardin 2 chambres et une cuisine indépendante. Très bien organisée, cette maison bien entretenue peut être un investissement pour être louée à 3 étudiants avec un loyer total d'environ 1650euros/mois TTC. Le plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Garage et extension - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'architecte intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec une possibilité de vous accompagner dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste - MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 36 21 33 71 email : pessac33@maxihome.email RCS 852 003 847

Je vous invite a venir découvrir cette charmante petite maison de 52m2 habitables avec 40m2 de combles aménageables . On entre sur une pièce de vie très lumineuse de 24m2 avec cheminée , on découvre ensuite deux chambres de 9m2 et 11m2 . Quelque petites marches nous conduisent a une buanderie et une salle d'eau . Attenante a la maison une grande grange de 40m2 nous donne accès au comble aménageable de 40m2 ce qui offres de belles perspectives d'agrandissements . Un charmant petit terrain de 400m2 est attenant a la maison et une autre parcelle de 1647m2 constructible située a quelques mètres est vendu avec cette ensemble . Dans un cadre verdoyant et calme cette maison attend de vous accueillir pour y vivre a l'année ou pour vous offrir un havre de paix pour les vacances et les Week ends .

Cette maison très lumineuse est idéalement située. Proche de toutes commodités: écoles, grandes surfaces, zone commerciale, médecin, et encore bien d'autre commerces. Cette maison de 146 m2 se compose d'une cuisine moderne et tout équipé de 13 m2, d'un séjour très lumineux de 29 m2 donnant sur un balcon, d'une chambre de 16 m2 avec un grand dressing, d'une deuxième chambre de 12 m2 avec un dressing ainsi que d'une salle d'eau de 7 m2 et un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez également une chambre de 13 m2, une cuisine d'été, un atelier de 11 m2 un garage de 30 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 17 m2 et un WC indépendant.

Je vous propose a le vente un ensemble immobilier composée d'une maison de ville de 90m2 de plain pied refaite a neuf ,et deux locaux commerciaux de 40 et 45m2. La maison se compose d'une cuisine ouverte de 23m2 ,d'un salon de 12m2, un grand palier dessert deux chambres 13 et 11m2 et un bureau de 15m2. Une porte fenêtre donne accès a une belle terrasse et quelques marches nous conduisent a un petit jardinet . Attenant a la maison 2 locaux commerciaux , Le premier d'une surface de 45m2 et le deuxième d'une surface de 40m2 . Ces deux locaux peuvent être exploiter pour diverse activités ou louée ensemble ou séparément . Pour compléter cette ensemble un grenier , 2 garage et des caves.

Agréable Maison T3 de 85m², située à MONTEGUT 65150. Comprenant: - au rdc: 1 salle à manger de 30m2 donnant sur la terrasse, cuisine équipée (hotte, lave vaisselle et gazinière) de 14m2, salle de bain de 8m² avec douche à l'italienne et 2 vasques, wc indépendant. - à l'étage: 2 chambres avec parquet au sol de 16m² et 12m². Double vitrage sur tous les ouvrants. Salle de bain, wc et cuisine refaits en 2019. conduit de cheminée existant pour recevoir un poêle. chauffage électrique réglable. assainissement complet. garage de 16m² terrain de 700m² entièrement clôturé avec portail. Taxe foncière raisonnable. diagnostic performance énergétique en cours.

Je vous propose a la vente cette charmante petite maison de 70m2 habitable composée de 3 pièces On est accueillit par un charmant petit jardin verdoyant et une belle façade en pierre apparente . On entre sur une pièce de vie de 27m2 avec cheminée en pierre , petit coin cuisine semi équipé ,tomette et sol et plafond a la française donne beaucoup de charme et de cachet a cet espace . La visite se poursuit sur un sas qui dessert une salle d'eau avec WC séparée de 5m2 salle d'eau refaite a neuf il y a 4 ans . Se sas dessert également l'escalier nous conduisant sur une belle mezzanine de 9m2 avec parquet en chêne massif idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint . Trois petites marches nous conduisent sur une spacieuse chambre lumineuse avec placards de 25m2 au sol , Les poutres apparentes et le parquet donne a cette pièce un esprit chaleureux . Une belle cave voutée et un terrain de 300m2 complète ce bien . Située dans un petit village a 6km d'Autun et disposant de toutes les commodités ce bien idéale pour y vivre au quotidien ou pour ce détendre le Week end en maison secondaire . A venir visité sans tarder !!!!

En Gironde, à 20 minutes en tram de Bordeaux, Proche des commerces et du campus universitaire. Sur une surface totale aménagée de 153m², cette propriété offre des avantages indéniables soit pour un achat familial (séjour/cuisine organisable jusqu'à 64 m² avec une possibilité de suite parentale, de 3 autres chambres et d'un studio indépendant) soit pour un investissement locatif (jusqu'à 7 chambres bien distribuées) Cette maison mitoyenne avec cachet (pierres apparentes dans le séjour) bénéficie d'un agréable jardin de 300 m². Nous sommes immédiatement attirés par la terrasse couverte à l'arrière de la maison qui donne accès au séjour et à la cuisine. Sa charpente en bois peut offrir une nouvelle pièce maîtresse de la maison qui relierait l'espace cuisine indépendante aménagée et équipée, à l'espace traversant du séjour doté de portes fenêtres (soit 64 m² au total) Au rez-de-chaussée une chambre lumineuse attenant à la cuisine, un couloir reliant la salle-d'eau avec wc, l'entrée indépendant de 10m² et le séjour. Puis nous accédons à un large palier à l'étage répartissant 4 chambres (14/14/10/10m²) très lumineuses. Une chambre est en double orientation est/sud. Tout l'étage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond 2m73, de grandes fenêtres, ce qui ouvre l'espace de vie. Une deuxième salle d'eau avec wc est à aménager en contemporain. Le studio indépendant (10m²) avec douche, kitchenette, wc que l'on peut aisément agrandir, se loue 550€/mois TTC pour un étudiant. Le plus : Quartier pavillonnaire. Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Pièce supplémentaire possible- Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec une possibilité de vous accompagner dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON -Mandataire indépendant Immobilier et Spécialiste - MAXIHOME -Tél : 06 36 21 33 71 email : pessac33@maxihome.email

Rochefort du Gard, dans un bel écrin de verdure qui l'entoure, vous apprécierez cette maison de plus de 160 m² construite en 2008, véritable havre de paix ressourçant avec vue. Elle se compose: Au Rez de chaussée une entrée un grand salon/séjour, une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un grand garage,une suite parentale et WC indépendant. A létage 3 chambres, une baignore/wc et un bureau. Côté extérieur elle se compose dune terrasse couverte, dune piscine (10x5),un terrain 1000m². Coup de coeur assuré!

Gérard DURRIEU Prestige - Région de Reims 25km Complexe événementiel avec hébergements 750m² et restaurant dans ancien bâtiments du XIXème récemment et entièrement restaurés avec goût. Murs et Fonds Hôtel Terrain constructible pour habitat, résidence seniors ou Tourisme. SDP Théorique 7500m² - 5.000 m² serait parfait. (vendu séparément en sus du prix indiqué) Salle de réception / Séminaires environ 150m² - restaurant - Bar - Piscine couverte. 750m² composés en 3 corps de bâtiments sur 6.504m² de terrain entièrement clos. 15 chambres dont 7 gîtes, une suite. Malgré une activité exploitée partiellement, nous avons un CA intéressant de 680 K?/an 2018 et 2019 EBE à reconstituer selon votre implication personnelle (235.000 € de salaires annuel) - Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier photos et des bilans. Prix mobilier et matériel d'exploitation inclus. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature de compromis. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE IMMOBILIER PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission : Devenez sponsor de l?AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) gerarddurrieu@maxihome.email

Maison d'habitation + Gîtes environ 300m² + terrain constructible SDP résiduelle 540m² - Fréjus +15km - Terrain 4198 m² - 9 pièces, 7 chambres dont 2 gîtes indépendants. - Séjour grand volume environ 70m² + mezzanine Piscine recouvrable + bassin poissonneux Etat irréprochable pour cette bâtisse. Tout est parfaitement entretenu. Grande terrasse couverte de glycine à la belle saison. Nous sommes ici dans un lieu à l'abri de toute nuisances sonores. Calme et détente absolue garantie. Zone non inondable. Cos Résiduel SDP minimum 4540m² (shon) En résidence principale ou en structure d'accueil touristique : Possibilité de faire 2 à 3 maisons supplémentaires ou plusieurs gîtes, afin d'augmenter les capacités d'accueils touristiques. A seulement quelques encablures des plages de sable fin de la méditerranée, pour une clientèle à la recherche de qualité de l'environnement. Détails des capacités de développement  : La maison se situe sur un terrain de 2198m² mitoyen à un second terrain détachable de 2000m² En termes d'urbanisme : - Superficie des terrains: Non réglementée - Recul par rapport aux voie et emprises : 10m minimum de l'axe - Limites séparatives : 4 mètres. - Implantation sur une même propriété : Non réglementé. - Emprise au sol : 10% - Hauteur : 7 m - Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier administratif et photos. (Je suis également chargé de mission : Entreprises devenez sponsor de l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) Assurances : Allianz 59 661 778