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105 Annonces trouvées

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Maison - 22000 Saint Brieuc

vente annonces-immobilières - Maison t35 1 600 m2 à 22000 Saint Brieuc

Château Hôtel terrain 7ha constructible

2 520 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU Prestige - Château Hôtel de charme des XIII, XV et XVIIème siècles 1600m² sur 7 ha de terrains 100 % constructibles, dans environnement nature absolue. Situé entre Saint Brieuc et Morlaix. Château marqué par l'histoire de la Bretagne et l'histoire de France, ici les mots « calme » et « silence » prennent toute leur dimension. 28 chambres + 1 appartement + dépendances (chapelle, salle de réunion, piscine collective, logement de service) verger, forêt, petit lac alimenté par une source naturelle. Ont été totalement rénové avec beaucoup de goût : Pièces communes, salle de réception, cuisines, 10 chambres + 2 suites (tout a bien été conçu, car chaque suite pouvant être louées en 2 chambres séparée). Reste à rénover environ 14 chambres au niveau des revêtements muraux, déco chambres et salles de bain. 200 emplacements de camping aménagés viennent compléter l'ensemble. J'ai testé pour vous ! Passer une nuit au château, au milieu de la nature, là où l'expression « Calme Absolu » prend tout son sens - Au petit matin on se sent complètement régénéré - On ressent une très grande sérénité qui se dégage des lieux. Les photos des façades sont confidentielles. A la demande des vendeurs : disponibles uniquement sur demande écrite par formulaire de contact. Surface du terrain 71.780 m² environ. Constructibilité : COS 0,20 hauteur 11m Destination : constructions et installations liées aux activités hôtelières, médicales, de restauration, de loisirs et d'accueil touristique, - Les terrains de camping, les parcs résidentiels de loisirs, les centres équestres - 14.356 m² SDP moins 1600m² existants. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°545 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

ref: 00545mx2589
1600 m²
35 Pièces
28 Chambres
28 Salle de bain
22000 - Saint Brieuc

Maison - 59000 Lille

vente annonces-immobilières - Maison t126 10 971 m2 à 59800 Lille

Complexe touristique bonne rentabilité et grand terrain constructible

12 600 000 € *

*CV

Château Hôtel 4 étoiles Ancien monastère du XIVème, achevé en 1320, aujourd'hui exploité en Château Hôtel 4* complété par un second hôtel 3 étoiles, 3 restaurants, plusieurs bars, salles d'événementiel. Vente en pleine propriété Murs et Fonds avec une rentabilité affichée de 7,9% Riche d'une mémoire historique conservée jusqu'à nos jours, on notera une profonde restauration débutée en 1520 par Lempereur Charles-Quint, pour s'achever au XVII. Depuis 1984, les actuels propriétaires, ont réussi à valoriser et pérenniser ce patrimoine exceptionnel. 35 minutes de Lille (59) Surface totale des bâtis 10.971 m² sur terrain entièrement clos de murs 56.203m² jardins à la français. Classement aux Monuments Historiques permettant une importante défiscalisation. 53 chambres 4 étoiles dans le Château. 40 chambres dans l'hôtel 3 étoiles. Nombreuses salles de séminaires et réceptions, 1 amphithéâtre, divers salons. Ce complexe est la référence de toute une région. La plus part des club de football professionnels français et européens y ont séjourné. De même que l'équipe de France de Football. - CA actuel 5,2 M€ - Résultat net : environ 1 million d'euros/an. - Rentabilité actuelle 7,9 % - Réelles possibilités de développement du CA + 20 à 30% avec création espace bien être. Cet établissement manque d'une à deux piscines couvertes. - Le terrain de 5,6 ha est constructible pour agrandissement des infrastructures, création de logements ou résidence seniors. 1792 m² en zone U (logement) emprise 0,6 hauteur 10m soit 3225m² SDP 16190 m² en zone Ut et Na (logements et /ou Hébergement touristique et/ou seniors) emprise et hauteur non réglementés !!! Soit plus de 10.000 m² SDP selon relevé géomètre précis de la parcelle à cheval sur deux zones. Prix de vente de l'ensemble armé ( avec matériel d'exploitation, mobilier) 12,6 millions d'euros l'ensemble des 2 hôtels et 3 restaurants - soit 1148 € le m² des murs fonds de commerces et terrains constructibles inclus, meublés et équipés - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°587 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

ref: 0587mx2589
10971 m²
126 Pièces
93 Chambres
95 Salle de bain
59800 - Lille
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Maison - 03000 Moulins

vente annonces-immobilières - Maison t40 2 600 m2 à 03000 Moulins

Château avec terrain constructible

2 000 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - CHÂTEAU Bourbonnais 2600m² sur 156.499 m² de terrains constructibles pour logement ou résidence services (seniors, tourisme, domaine privé sécurisé avec services...) Je dispose d'un gestionnaire en domaines sécurisés avec services qui a déjà validé le site ! Situé au cœur d'un triangle composé de Bourges (18), Nevers (58) et Moulins (03. Ce château issu d'une illustre famille des Bourbons saura vous séduire par son réel potentiel. Nombreuses possibilités : centre de réduction, école privée, centre pour stage de bien être, siège de société, résidence seniors, évènementiel... Calme absolu. Ici tout est quiétude et sérénité. Bâtiment principal d'environ 1087m² pour 25 pièces et 11 chambres - Corps central 780 m² habitables avec hall d'entrée Palladien donnant sur un escalier à « la Grec ». D'inspiration italienne, salles et salons décorés par 2 des plus célèbres architectes de l'époque donnent un caractère unique à ce domaine. - aile droite 142 m² - aile gauche 165 m² - L'entrée au nord donne sur une cour d'honneur carrée de 1ha (100x100) entourée de ses communs d'une contenance totale d'environ 1500m². Soit un total d'environ 2600m². Au sud, portes et fenêtres ouvrent sur un parc peuplé de cervidés qui viennent s'allonger sous les fenêtres. Dans les communs ont retrouve une salle de réception pour évènementiel avec sa cuisine pour traiteurs, des gîtes, les écuries, ateliers... Réalisés en même temps, l'intégralité des bâtis offre une parfaite et rarissime homogénéité à cet ensemble. Matériaux en briques polychromes. Bâtiments et charpentes sains et entretenus. Classé monument historique ouvrant à une prise en charge des travaux à hauteur de 85 % Constructibilité du terrain selon relevés cadastraux 156.499 m² (15,6 ha) : Plusieurs milliers de Surface de Plancher (SDP) supplémentaires selon étude à votre disposition, réalisée par Gérard Durrieu. Avis à promoteurs : j'ai un gestionnaire qui a déjà validé l'emplacement ! - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°542 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

ref: 00542mx2589
2600 m²
40 Pièces
15 Chambres
14 Salle de bain
03000 - Moulins

Maison - 18000 Bourges

vente annonces-immobilières - Maison t45 3 800 m2 à 18000 Bourges

Château 3800m² avec grand terrain constructible

4 900 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Château 3800m² sur terrain 22ha entièrement constructible situé au cœur d'un triangle composé de Bourges (18), Nevers (58) et Moulins (03. Ce château issu d'une illustre famille des Bourbons saura vous séduire par son réel potentiel. ). Sur des bases datant du XIIème, la bâtisse a évolué au travers les âges. Depuis sa tour construite en l'an 1409, jusqu'aux derniers agrandissements au XIXème. 45 pièces dont 22 sont attribuées pour des chambres. 6 chambres de services de 11 à 17m² pour le personnel. Salon/Salle-à-Manger 142m², salle de réception 132m². Plusieurs cuisines. Nombreuses possibilités : centre de réduction, école privée, centre pour stage de bien être, siège de société, évènementiel, résidence services (seniors, tourisme, domaine privé sécurisé avec services...) Je dispose d'un gestionnaire en domaines sécurisés avec services qui a déjà validé le site ! Bâtiments et charpentes sains et entretenus. Reste environ 800m² à rénover. Ce qui nous fait environ 3000m² de très belles prestations utilisables de suite. Bel espace bien être sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport, salle de jeux... Constructibilité du terrain : Plusieurs milliers de Surface de m² Plancher (SDP) supplémentaires selon étude à votre disposition, réalisée par Gérard Durrieu. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteur majeur de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°584 Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. RSAC n°331 509 729 00041 (également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ)

ref: 00584mx2589
3800 m²
45 Pièces
22 Chambres
22 Salle de bain
18000 - Bourges

Maison - 83270 Les Lecques

vente annonces-immobilières - Maison t5 260 m2 à 83270 Les Lecques

Mas Provençal du 16ème

1 450 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU Prestige - Secteur LA CIOTAT / LE CASTELLET Osez pousser la porte pour découvrir de ce vieux mas du 16ème entièrement restauré avec goût. Ses sols magnifiques avec ses vieilles tomettes comme on en trouve plus. Nous avons ici 162 m² habitables + 98m² de dépendances soit 260m² de bâtis avec possibilités d'agrandissement de 30% sur terrain de 2835m² Le caractère de ce type de bâtisse est incomparable. Terrain entièrement clos l'abri des regards, sa terrasse cocooning, ses puits généreusement alimentés, il ne manque plus qu'une piscine pour parfaire cet ensemble. 4 belles chambres dont 2 suites de 27m² et 32m² Petit aperçu mer d'une des chambres à l'étage. Petit verger de divers fruitiers, plaqueminier, figuiers, noyer et une dizaine de très beaux oliviers. Site particulièrement bien protégé : Intégralité du jardin sous alarme - Maison sous alarme - Système de vidéo surveillance. Photos confidentielles exclusivement sur demande écrite par email. Raisons de la vente : retour des propriétaires dans leur région d'origine. Mandat N°541 Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0541mx2589
260 m²
5 Pièces
4 Chambres
4 Salle de bain
83270 - Les Lecques

Maison - 13100 Aix en Provence

vente annonces-immobilières - Maison t14 1 200 m2 à 13100 Aix en Provence

Mas Hébergement touristique et évènementiel en Luberon

1 664 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU Prestige - Complexe touristique et évènementiel 1200m² en LUBERON dans ancien relais du XVIIème Chambres d'hôtes, évènementiel et restauration en centre Lubéron sur terrain cadastrés d'une contenance exacte de 25.745m² et son hélisurface privée pour pose des hélicoptères. Nous sommes ici entre Gordes 84220 et Saint Michel l'Observatoire (04870) Non loin des plages de la Méditerranée, nous sommes ici dans le parc régional du Lubéron, une base idéale pour visiter les nombreux villages classés parmi les plus beaux de France. Non loin du Parc Régional du Verdon et ses activités d'eau vive. Maison principale composée actuellement de un logement T2, un studio et 4 chambres d'hôtes. Piscine chauffée 12x4,5m avec pompe à chaleur - terrasses, bar à vins/loundge pour clientèle raffinée et exigeante. Licence III Nombreuses possibilités de développement : 1176m² de bâtis dont 724m² restauré en 2016 selon les règles de l'art. Reste 452 m² de bâtis à rénover (Ancienne grange d'environ 300m² à convertir en salle de réception ou gîtes - Partie habitation à rénover en plusieurs gîtes environ 152m²) La réglementation du foncier en zone N2b permet une SDP (agrandissement) de 352m² supplémentaires. Emprise non limitée, hauteur maxi 7m. Avec son entrée et son parking totalement indépendants de la partie para-hôtelière, nous avons les murs d'un restaurant très couru de la région. Les murs d'une contenance de 210m² sont louées avec un bail 3/6/9 et une rente de 18.000 € ttc annuel. De quoi offrir un réel service à la clientèle des gîtes et chambres d'hôtes sans avoir les inconvenants de la gestion d'un restaurant pour les propriétaires. Aspects financiers Nous sommes ici en ZRR (zone de revitalisation rurale) permettant une exonération d'impôts sur 5 ans, puis une réduction les 5 années suivantes. Taxe foncière à la charge de la partie para-hôtelière 948 € CA du B&B 100 K€ bénéfice 85 K€ (tva sur B&B 10%) Loundge, studio et chambres d'hôtes vendus « armés » (meublés et équipés) prêts à travailler. Raisons de la vente : retour des propriétaires aux USA. Mandat N°538 Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU 35 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment comme ancien Directeur National du développement d'un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Spécialiste du foncier dans les analyses techniques, juridiques et financières de projets de promotion. Réalisation de bilan d'opérations. Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0538mx2589
1200 m²
14 Pièces
6 Chambres
6 Salle de bain
13100 - Aix en Provence
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Maison - 13100 Aix en Provence

vente annonces-immobilières - Maison t30 1 050 m2 à 13100 Aix en Provence

Complexe Touristique 1050 M² avec Terrain constructible 3 HA

2 850 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU Prestige - Complexe Touristique 1050 M² avec Terrain constructible 3 HA en LUBERON SDP résiduelle 12.000m² ! Petit hameau complet transformé en complexe d'hébergements de Tourisme 1050m² à 25km d'Aix en Provence. - 12 gîtes de 22 à 120m² pour un total de 785m² - 1 Maison principale de 150m² - Espace aménagé pour réceptions/séminaires d'environ 100m² - Ateliers 80m² - Espaces piscine bien être, spa, terrain de tennis, mini golf, jeux pour enfants... - 50 figuiers et 250 oliviers - Affaire tenue depuis 24 ans - Possibilité de créer plusieurs salles de séminaires et mariages, ainsi que de la restauration. CA Actuel 300 K€ - Vendu meublé et équipé - Partie terrain : Zone AU1T destiné à la réalisation d'Hôtels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, camping, Centre Aquatique. - Situation géographique : Vue dominante dans environnement calme sans nuisance. - Nous sommes ici sur une petite commune du Lubéron à 26 km d'Aix-en-Provence Vue dominante dans environnement calme sans nuisance. - COS 12.100 m². emprise 20% - Hauteur 7m Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement (G.F.A.). Compte tenu de la nature de la destination de ce foncier : pas de dation. Option : Possibilité d'acheter séparément les bâtis des terrains. Avis à promoteurs : j'ai un gestionnaire qui a déjà validé l'emplacement ! - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement à la Direction des Résidences de Tourisme d'un des tous premiers Groupes de Promotion immobilière - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat n° : 535 Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0535mx2589
1050 m²
30 Pièces
20 Chambres
15 Salle de bain
13100 - Aix en Provence

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur

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