Vente Villa
1 267 000€
11 Pièces
7 Chambres
5 Parking
83160 - La Valette du Var
Ref : 1421
Informations générales
- ref : 1421
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :7
- Nombre de parking :5
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 300 m2
- Surface carrez : 300 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
- Taxe foncière : 5 800 €
- Chauffage annuel : 2 400 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 102 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Date de rénovation : 2000
- Année de construction : 1920
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SO
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
La Valette du var. Exposition plein Sud pour cette villa de 315 m² habitable sur 3000 m² de terrain plat clos et arboré.
Le terrain est détachable pour une parcelle de 1000 m² parfaitement plate avec son portail d'ouverture déjà installé.
La villa comprend un salon de 60 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 1 bureau de 25 m² , 1 salle de bain,2 salles d'eau.
Nous trouvons 6 chambres, dont 2 suites parentales. 1 cuisine équipée indépendante avec coin pour se restaurer. 1 salle de jeu indépendante pour un billard ou autre.
L'extérieur est composé d'un grand garage de 70 m² modulable pour être transformé en appartement ce qui peut être une bonne opération pour un investisseur ou un projet familial ceci pouvant dégager un rapport locatif.
Une grande et belle piscine vient parfaire le tout avec plage de plus de 200 m² comprenant une cuisine d'été,un toilette extérieur indépendant. Le four à pizza et le barbecue font que ce coin de détente ravira les amis et la famille.
C'est un produit atypique et n'ayant pas d'équivalent par sa situation et la proximité des commodités,transports et commerces contrastant avec la nature qui entoure cette villa.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2802€ a 3792€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
