Maison de charme 3 Chambres -Proximité Alès -Parc National des Cévennes -Terrain 1 300 m²
296 000€
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
30340 - Saint Julien les Rosiers
Ref : 1201
Informations générales
- ref : 1201
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 1 327 m2
- Taxe foncière : 1 275 €
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 175 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1978
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Lotissement
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités.
D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable.
Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves.
Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur des Cévennes.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

