Maison spacieuse de 5 pièces 89 M² avec potentiel d'aménagement 4720 M² de terrain dans les Cévennes

275 000€
5 Pièces
3 Chambres
6 Parking
30110 - Laval Pradel
Ref : 1240
5 Pièces
3 Chambres
6 Parking
30110 - Laval Pradel
Ref : 1240
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 1240
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :6
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface carrez : 89 m2
  • Surface terrain : 4 760 m2
  • Taxe foncière : 1 206 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 222 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1982
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Accessible aux handicapés
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Laval Pradel situé en plein parc National des Cévennes région touristique par excellence à un petit quart d'heure de la ville de Alès, non loin d'un village ou vous trouverez toutes les commodités, cette maison de 89 M² habitables sans travaux, posée sur un espace verdoyant et clos vous apporte tout le confort souhaité, elle se compose comme suit: Intérieur : - Deux chambres confortables - Un très grand salon lumineux avec un poêle à bois en fonction - Une cuisine de style américain entièrement équipée - Deux salles d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée, avec WC Sous-sol : - Un vaste sous-sol de 89 m², idéal pour un aménagement selon vos besoins Extérieur : - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Un appentis de plus de 35 m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire à moindre coût - Une belle terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours - Un puits toujours approvisionné en eau sur le terrain - Un terrain avec de nombreuses possibilités pour créer des gîtes ou des espaces de villégiature Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage électrique avec double vitrage - Isolation par l'extérieur et également une isolation interne - Interphone pour accéder à la propriété - Toutes les fermetures sont électriques, ainsi que l'ouverture du portail d'entrée Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi au : 06 29 23 58 18 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ROBERTI Angelo au 0629235818

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