Maison spacieuse de 5 pièces 89 M² avec potentiel d'aménagement 4720 M² de terrain dans les Cévennes
275 000€
5 Pièces
3 Chambres
6 Parking
30110 - Laval Pradel
Ref : 1240
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 1240
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :6
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 178 m2
- Surface carrez : 89 m2
- Surface terrain : 4 760 m2
- Taxe foncière : 1 206 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1982
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Forage
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Laval Pradel situé en plein parc National des Cévennes région touristique par excellence à un petit quart d'heure de la ville de Alès, non loin d'un village ou vous trouverez toutes les commodités, cette maison de 89 M² habitables sans travaux, posée sur un espace verdoyant et clos vous apporte tout le confort souhaité, elle se compose comme suit:
Intérieur :
- Deux chambres confortables
- Un très grand salon lumineux avec un poêle à bois en fonction
- Une cuisine de style américain entièrement équipée
- Deux salles d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée, avec WC
Sous-sol :
- Un vaste sous-sol de 89 m², idéal pour un aménagement selon vos besoins
Extérieur :
- Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable
- Un appentis de plus de 35 m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire à moindre coût
- Une belle terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours
- Un puits toujours approvisionné en eau sur le terrain
- Un terrain avec de nombreuses possibilités pour créer des gîtes ou des espaces de villégiature
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage électrique avec double vitrage
- Isolation par l'extérieur et également une isolation interne
- Interphone pour accéder à la propriété
- Toutes les fermetures sont électriques, ainsi que l'ouverture du portail d'entrée
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi au : 06 29 23 58 18 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

