Propriété, pour amateur d'espace, de nature et d'authenticité
680 000€
6 Pièces
3 Chambres
3 Parking
66750 - Saint Cyprien
Ref : 1284
Informations générales
- ref : 1284
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Surface terrain : 11 000 m2
- Taxe foncière : 2 780 €
- Chauffage annuel : 1 300 €
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 71 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 1992
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Propriété à vendre, Pour Amateurs d'Espace, de Nature et d'Authenticité
À Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare.
L' Arrivée : un Chemin qui Ne Ment Pas
L' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ?tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor.
La Villa : Moderne, Élégante, Plain Pied
Une fois arrivé, la surprise est totale :
Villa contemporaine, 160 m², plain-pied,
Type T4, volumes généreux, lumière omniprésente,
Une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement.
Le Terrain : 11 000 m² de Liberté
Terrain clos, vaste, vivant,
Idéal pour chevaux, animaux, projets nature,
Dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement).
Pour Qui ?
Pour ceux qui veulent :
de l'espace, du calme,
un cadre naturel,
un bien atypique avec une vraie âme,
un potentiel évolutif.
Pas pour ceux qui cherchent :
un lotissement,
une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée.
Un Bien Sélectif, Pas un Produit de Masse
Ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé.
Prix : 680 000 € Visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d?un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 987€ a 1335€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

