Villa d'exception, 2000 m² de terrain , Piscine & Véranda , Vabres- Parc des Cévennes
367 000€
6 Pièces
4 Chambres
10 Parking
30460 - Vabres
Ref : 1204
Informations générales
- ref : 1204
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :10
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
- Taxe habitation : 1 446 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 225 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1970
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier.
Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine.
Extérieur et confort
Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur
Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne
Terrasse généreuse pouvant être couverte
Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules
Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes
Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au cœur des Cévennes.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2550€ a 3510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
