Magnifique Corps de Ferme Restauré à 15 min du Puy-en-Velay

297 000€
8 Pièces
3 Chambres
1 Parking
43350 - Saint Paulien
Ref : 912
8 Pièces
3 Chambres
1 Parking
43350 - Saint Paulien
Ref : 912
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 912
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface carrez : 200 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 450 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 27kgCO2/m2
  • DPE : 165 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : individuel mixte
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1920
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Terrasse
Descriptif
Situé dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes du centre de Saint Paulien, ce magnifique corps de ferme d'environ 160 m² vous séduira par son charme et sa restauration soignée, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Venez découvrir cette magnifique ferme parfaitement agencée et lumineuse, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie de 90 m² incluant : -Cuisine ouverte -Salon et séjour -Bureau -WC Buanderie Étage : Trois chambres de 14 m², 11 m² et 18 m² Salle de bain Grande Pièce Annexe (50 m²) : Modulable selon vos envies pour créer un espace de loisirs, un bureau supplémentaire, ou une suite parentale. Détails Techniques : Gros œuvre en Bon État : Structure solide et fiable. Double Vitrage : Fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage Central au Fioul : Complété par un poêle à granulés avec diffuseur de chaleur pour un confort optimal. Tout à l'Égout : Système de traitement des eaux usées conforme aux normes. Pourquoi Ce Bien ? Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Son aménagement soigné et ses vastes espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Venez Visiter ! N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché ! Pour une visite immersive en 360°, suivez ce lien : https://nodalview.com/s/3nOmpIdfv37v34CpTWj0eU Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Gaelle Duplanil - MaxiHome Téléphone : 06.78.16.91.02 Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie unique !
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1390€ a 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DUPLANIL Gaëlle au 06 78 16 91 02

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