Au coeur des Cévennes, un véritable voyage dans le temps

890 000€
12 Pièces
5 Chambres
10 Parking
30960 - Saint Florent sur Auzonnet
Ref : 1283
12 Pièces
5 Chambres
10 Parking
30960 - Saint Florent sur Auzonnet
Ref : 1283
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 1283
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :12
  • Nombre de wc :7
  • Nombre de salle de bains :4
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de parking :10
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 3 127 m2
  • Taxe foncière : 3 322 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 160 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1848
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SO
  • Orientation : SE
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Au cœur des Cévennes, un joyau du XIII siècle où le temps semble suspendu À quelques minutes d'Alès, nichée au sein d'un authentique village gardois et entourée par les paysages préservés du Parc national des Cévennes, cette exceptionnelle demeure de caractère, dont les origines remontent au XIII? siècle, incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et art de vivre. Développant près de 375 m² habitables , cette propriété dévoile un univers chargé d'histoire où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie. Aujourd'hui organisée autour de 12 pièces , elle accueille des chambres d'hôtes, un gîte ainsi que de confortables espaces privatifs, offrant un potentiel remarquable pour une activité de prestige ou une élégante résidence familiale. Dès les premiers pas, la magie opère. Les volumes majestueux, les plafonds élevés, les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère rare, empreinte de noblesse et de sérénité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. La demeure révèle également de vastes espaces restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou encore cave de dégustation. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse dominant les reliefs cévenols. A toute heure de la journée, ce panorama exceptionnel invite à la contemplation et offre un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. Le parc paysager de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres centenaires et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. En son cœur, une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres , habillée de pierre de Bali et équipée d'un système d'auto-nettoyage, s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception et promet de précieux instants de quiétude. Les prestations se poursuivent avec des éléments aussi rares qu'authentiques : un puits intérieur, neuf magnifiques caves voûtées ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Plus qu'une propriété, cette demeure est une invitation à vivre l'histoire, à recevoir, à transmettre et à créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux environnements naturels du sud de la France. Un bien d'exception destiné aux amoureux de patrimoine, d'authenticité et de lieux rares.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4500€ a 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ROBERTI Angelo au 0629235818

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