Magnanerie du XVIII 12 Pièces 3500 M² Piscine

970 000€
12 Pièces
5 Chambres
10 Parking
30960 - Saint Florent sur Auzonnet
Ref : 1283
12 Pièces
5 Chambres
10 Parking
30960 - Saint Florent sur Auzonnet
Ref : 1283
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 1283
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :12
  • Nombre de wc :7
  • Nombre de salle de bains :4
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de parking :10
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 3 127 m2
  • Taxe foncière : 3 322 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 160 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1848
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SO
  • Orientation : SE
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette remarquable bâtisse en pierre, dont les origines remontent aux XIIIè siècle, se situe au cœur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès, au sein du parc National des Cévennes. Développant environ 375 m² habitables, la propriété est composée aujourd'hui de douze pièces, réparties entre chambres d'hôtes, gîte et espaces de vie privés, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. À l'intérieur, l'ancestralité se révèle immédiatement : les volumes généreux, de belles hauteurs confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans les salons, des cheminées d'époque ajoutent s'il en ait un raffinement incontestable, les parties nuit possèdent chacune salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfaite adéquation avec l'ensemble de la bâtisse. Cette vaste demeure offre de plus de vastes espaces encore aménageables à moindres coût point non négligeable. une magnifique terrasse accessible par les pièces de vie offre un prolongement idéal sur l'extérieur, permettant de bénéficier d'un vaste espace convivial avec vue imprenable sur les Cévennes. LE parc arboré plus de 3000 m², composé d'essences multiples et centenaires, sur lequel vous trouverez la piscine chauffée 4 x 8 mètres en pierre de Bali, auto-nettoyée, avec un espace solarium et détente en parfaite harmonie avec le lieux. le caractère unique de cette demeure vous offre de plus un puits intérieur, 9 caves voûtées plusieurs espaces permettant de développer au besoin rangements, garages ou autre. Un lieu ancestral et authentique dans une nature préservée qui ne laisse pas indifférent.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4500€ a 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ROBERTI Angelo au 0629235818

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