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Référence de l'annonce: 637MX
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Votre Bien
Maison - 107 M²
Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire-
Localisation
Pessac 33600
Prix
475 000 €*
Financez ce bien à partir de 2 107 €/mois
Descriptif de l'annonce
Baisse de 7 % de son prix initial. Ne tardez plus à la visiter. Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire- Vous avez juste à poser vos valises. Cette maison T4 avec garage de 107m², jardin, non mitoyenne, dotée d'un séjour/cuisine de 52m², nous offre des prestations finies dans un quartier recherchée de Pessac. Située à 20 minutes de Bordeaux, dans Pessac, à 7 minutes en vélo du centre bourg, à 10 minutes à pied du tram du domaine universitaire (ligne B), cette maison confortable se situe dans le quartier pavillonnaire de Candeau. Cette maison plain-pied construite sur une parcelle de 245m² présente un plan idéal de distribution des pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon présente une immense pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Puis 3 chambres s'articulent autour d'une salle d'eau avec douche italienne récente. Les toilettes sont indépendantes. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur: elle vous permet de climatiser votre intérieur en air chaud l'hiver ou froid l'été, à moindre coût. Le jardin de 145m² vous permet d'y garer vos véhicules, de ranger le bois dans le bûcher ou de déjeuner sur une terrasse à l'abri des regards. Idéal également pour un investisseur à 5 minutes à pied du domaine universitaire avec une rentabilité de loyer d'environ 1900euros/mois TTC Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de culture, de santé, d'éducation de la maternelle à la faculté. Les plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Possibilité de surélévation - nous pouvons réaliser une 4ème chambre de 14m² ou agrandir le séjour jusqu'à 70 m² de manière simple - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet, en vous conseillant aussi dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier MaxihomeClairimmo. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste -Tél : 06 36 21 33 71 -https://pessac33.maxihome.net/- pessac33@maxihome.email
Détail de l'annonce

Pieces :5

Nombre de wc :1

Nombre de salles d eau :1

Nombre de chambres :3

Nombre de box :1

Surface habitable :107 m2

Surface carrez :94 m2

Surface terrain :245 m2

Taxe fonciere :1 200 €

Chauffage annuel :800 €

Nombre détage :0

GES :8kgCO2/m2

DPE :168 kWh/m2

Type de cuisine :américaine équipée

Date de rénovation :2012

Date de disponibilité :01/05/2021

Année de construction :2006

Type de construction :Briques

Type de couverture :Tuiles

Exposition séjour :S

Eau

Electricité

téléphone

tout à l égout

Double vitrage

Cheminée

Climatisation

Jardin arboré

Terrasse

 
Détail des pièces
SEJOUR/CUISINE OUVERTE 52 m²
CH1 11 m²
CH2 10 m²
CH3 12 m²
SALLE D'EAU 4 m²
WC 2 m²
COULOIR 4 m²
GARAGE 14 m²